תכניות מדידה - לאיזה צורך ומה הסוגים?

מהן תכניות מדידה?

תכניות מדידה הן מפות או מסמכים טכניים המספקים מידע מדויק על מצב הקרקע, המבנים, הגבולות והתשתיות בשטח מסוים. הן משמשות לתכנון, רישום זכויות, והיתרי בנייה. כל תכנית מדידה מבוצעת על ידי מודד מוסמך, המשתמש בטכנולוגיות מדידה מתקדמות כדי להבטיח דיוק מירבי.

סוגי תכניות מדידה

ישנם עשרות סוגי תכניות מדידה, נביא לפניכם את העיקריות והנפוצות לרוב:

תשריט בית משותף

תשריט בית משותף נדרש לצורך רישום בית משותף בטאבו. הוא כולל מדידה מדויקת של כל הדירות, השטחים המשותפים, והשטחים הפרטיים. תשריט זה מבוצע על ידי מודד מוסמך כדי להבטיח התאמה מלאה לדרישות החוק ולצרכי הדיירים.

תצ"ר (תכנית לצרכי רישום)

תצ"ר היא תכנית הכרחית לרישום זכויות מקרקעין. תכנית זו כוללת מידע מפורט על גבולות המגרש, מבנים קיימים, ותשתיות. היא נדרשת כדי לאפשר רישום חוקי של הקרקע או הנכס.

רישום פרצלציה

רישום פרצלציה הוא תהליך המיועד לחלוקת קרקע למגרשים קטנים יותר או לאיחוד מגרשים. זהו תהליך מורכב הכולל מדידות מדויקות, הכנת מפות וחלוקה מחדש של הקרקע בהתאם לצרכים ולתקנות.

מפה טופוגרפית (מפה מצבית)

מפה טופוגרפית מציגה את מצב השטח הקיים, כולל גבהים, שיפועים, תשתיות ומבנים. מפה זו חיונית לתכנון פרויקטים הנדסיים ואדריכליים, והיא נדרשת לכל תהליך תכנון ובנייה.

מדידות להיתרי בנייה

מדידות להיתרי בנייה נדרשות לצורך הגשת בקשות להיתרי בנייה ברשויות המקומיות, כגון במקרים של תוספת בנייה או בניית בית וכדומה. בעזרת התכניות ניתן לקבל מידע מדויק על השטח והמבנים, מצב קיים של פני השטח ועוד.

אורתופוטו וצילומי אוויר

אורתופוטו הוא כלי חזותי המציג תמונת אוויר מדויקת של השטח, המתוקנת גיאומטרית כדי להתאים למפה. הוא משמש לתכנון עירוני, תכנון תשתיות, ולמעקב אחר שינויים בשטח.

למה נרצה להכין תכניות מדידה?

רישום זכויות בקרקע

תכניות מדידה כמו תצ"ר או תשריט בית משותף נדרשות לצורך רישום חוקי של זכויות מקרקעין בטאבו. בעזרת תכניות המדידה תהיו בטוחים שהרישום יתבצע בצורה מדויקת ובהתאם לדרישות החוק.

תכנון וביצוע פרויקטים

תכניות מדידה מספקות את הנתונים הנדרשים לתכנון פרויקטים אדריכליים, הנדסיים או עירוניים. הן משמשות כבסיס לתכנון מפורט ומדויק, ומונעות טעויות תכנוניות יקרות.

הגשת בקשות להיתרי בנייה

כדי לקבל היתר בנייה, יש להציג מדידות מדויקות של השטח והמבנים המתוכננים. תכניות מדידה מבטיחות שהבקשה תענה על כל דרישות הרגולציה.

מעקב אחר שינויים בשטח

תכניות מדידה משמשות גם למעקב אחר שינויים בשטח, כגון בנייה חדשה, שיפוצים, או פיתוח תשתיות. הן מאפשרות לוודא שהשינויים מתבצעים בהתאם לתכנון.

למה חשוב לבחור במודד מוסמך?

רק מודד מוסמך רשאי לפי החוק לבצע תכניות מדידה בצורה מקצועית ותואמת לתקנות החוק. דיוק במדידות הוא קריטי למניעת עיכובים בפרויקט, לבעיות משפטיות ולעלויות נוספות. מודד מוסמך משתמש בציוד מתקדם, כגון רחפנים, סורקי לייזר, ומערכות GPS, כדי להבטיח תוצאות ברמה הגבוהה ביותר.

איך תהליך המדידה מתבצע?

שלב ראשון: פגישה עם הלקוח

התהליך מתחיל בפגישה עם הלקוח להבנת צרכיו והדרישות המדויקות של הפרויקט.

שלב שני: מדידה בשטח

המודד יגיע לשטח ויבצע מדידות מדויקות באמצעות ציוד טכנולוגי מתקדם, כולל רחפנים וסורקי לייזר במידה ויש צורך. כל הנתונים נאספים ומעובדים ליצירת תכנית מפורטת.

שלב שלישי: הכנת התכנית

לאחר המדידה, הנתונים מועברים למחשב לצורך עיבוד הנתונים שיהפכו לבסוף למפה או תכנית מפורטת, בהתאם לדרישות הפרויקט.

שלב רביעי: הגשת התכנית

התכנית המבוקשת מוגשת ללקוח או לרשויות המתאימות, תוך הבטחה שהיא עומדת בכל התקנות והדרישות. כמובן שאם יש צורך בתיקונים הדבר יבוצע כהלכה.

מה כדאי לדעת לפני שמזמינים תכנית מדידה?

• הגדירו את הצרכים שלכם: הבינו מה מטרת התכנית ומה המידע הנדרש לכם.

• וודאו שהמודד מוסמך: בדקו שהמודד המבצע הינו בעל הסמכה ורישיון מטעם המרכז למיפוי ישראל, כמובן גם את עניין הניסיון.

• בדקו זמינות: ודאו שהמודד יכול לספק את התכנית בזמן הנדרש ולא יסחוב אתכם בזמן. 

אנו בחברת "מודד מוסמך" מתמחים בהכנת תכניות מדידה מכל הסוגים, תוך דגש על מקצועיות, דיוק ושירות מותאם אישית. נשמח לעמוד לרשותכם לכל שאלה או צורך בתחום המדידות. צרו קשר עוד היום ותנו לנו לעזור לכם לקדם את הפרויקט שלכם בצורה הטובה ביותר.